Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Bodalsvej 13

Villa · 109 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.201 kr/m².3.083.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBodalsvej gns: 20.175 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.320.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden jul. 2023
164k946k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20232.360.000 kr.I dag · vores estimat2.320.746 kr.Markedet · 1992545.872 kr.Markedet · 1993331.469 kr.Markedet · 1994656.071 kr.Markedet · 1995615.741 kr.Markedet · 1996164.045 kr.Markedet · 1997627.295 kr.Markedet · 1998749.593 kr.Markedet · 1999672.966 kr.Markedet · 2000578.136 kr.Markedet · 2001280.675 kr.Markedet · 2002854.015 kr.Markedet · 2003501.509 kr.Markedet · 2004887.151 kr.Markedet · 20051.104.388 kr.Markedet · 20061.399.669 kr.Markedet · 20071.569.382 kr.Markedet · 20081.984.999 kr.Markedet · 2009910.913 kr.Markedet · 20101.018.278 kr.Markedet · 20111.456.349 kr.Markedet · 20121.310.943 kr.Markedet · 20131.401.740 kr.Markedet · 2014862.408 kr.Markedet · 20151.444.468 kr.Markedet · 2016809.761 kr.Markedet · 2017856.522 kr.Markedet · 20181.865.862 kr.Markedet · 20191.575.813 kr.Markedet · 20202.330.202 kr.Markedet · 20212.604.991 kr.Markedet · 20222.791.490 kr.Markedet · 20232.663.742 kr.Markedet · 20242.977.771 kr.Markedet · 20253.017.556 kr.Markedet · 20263.131.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodalsvej 14
8680 Ry		114 m²219 m13-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Agnetevej 39
8680 Ry		109 m²458 m24-05-20253.650.000 kr.33.486 kr./m²
Gudrunsvej 13
8680 Ry		112 m²291 m12-08-20252.865.000 kr.25.580 kr./m²
Siimvej 17
8680 Ry		110 m²580 m25-09-20242.999.000 kr.27.264 kr./m²
Agnetevej 29
8680 Ry		113 m²390 m10-07-20253.765.000 kr.33.319 kr./m²
Strungesvej 1
8680 Ry		102 m²171 m14-05-20252.380.000 kr.23.333 kr./m²
Skansehøj 3
8680 Ry		111 m²700 m22-09-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²503 m05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²
Kildebakken 6
8680 Ry		114 m²515 m13-02-20253.515.000 kr.30.833 kr./m²
Randersvej 42
8680 Ry		105 m²633 m05-11-20232.550.000 kr.24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden