Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Rudsgade 36B

Villa · 66 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 155 m², 1 værelser, opført i 1928, renoveret i 1958. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
187 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.920 kr/m².938.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudsgade gns: 7.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-42,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering776.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden mar. 2023
110k519k927k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020244. mar. 2023770.000 kr.I dag · vores estimat776.816 kr.Markedet · 1992263.538 kr.Markedet · 1993283.470 kr.Markedet · 1994289.278 kr.Markedet · 1995251.526 kr.Markedet · 1996292.578 kr.Markedet · 1997230.208 kr.Markedet · 1998380.094 kr.Markedet · 1999296.340 kr.Markedet · 2000314.952 kr.Markedet · 2001507.672 kr.Markedet · 2002443.388 kr.Markedet · 2003496.980 kr.Markedet · 2004508.662 kr.Markedet · 2005521.928 kr.Markedet · 2006800.910 kr.Markedet · 2007702.834 kr.Markedet · 2008701.778 kr.Markedet · 2009475.662 kr.Markedet · 2010665.148 kr.Markedet · 20111.744.578 kr.Markedet · 2012625.482 kr.Markedet · 2013125.004 kr.Markedet · 2014608.520 kr.Markedet · 2015402.930 kr.Markedet · 2016652.410 kr.Markedet · 2017544.896 kr.Markedet · 2018443.256 kr.Markedet · 2019522.522 kr.Markedet · 2020395.604 kr.Markedet · 2021511.500 kr.Markedet · 2022521.070 kr.Markedet · 2023704.682 kr.Markedet · 2024423.060 kr.Markedet · 2025672.210 kr.Markedet · 2026613.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2023 · Alm. Salg
770.000 kr.
I dag · vores estimat
776.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 23
4291 Ruds Vedby		87 m²603 m22-03-2026530.000 kr.6.092 kr./m²
Jyderupvej 74, Reerslev
4291 Ruds Vedby		76 m²3,0 km20-02-2024350.000 kr.4.605 kr./m²
Reerslevvej 44, Reerslev
4291 Ruds Vedby		86 m²1,9 km31-01-20263.100.000 kr.36.047 kr./m²
Møllemarksvej 3
4291 Ruds Vedby		100 m²240 m03-10-2026470.000 kr.4.700 kr./m²
Syrenvej 5
4291 Ruds Vedby		100 m²242 m16-02-2026900.000 kr.9.000 kr./m²
Sorøvej 5
4291 Ruds Vedby		98 m²487 m31-03-2025700.000 kr.7.143 kr./m²
Sorøvej 24
4291 Ruds Vedby		99 m²588 m23-09-2025925.000 kr.9.343 kr./m²
Skovvej 10
4291 Ruds Vedby		105 m²258 m11-11-2023560.000 kr.5.333 kr./m²
Fuglebakken 5
4291 Ruds Vedby		102 m²718 m02-09-2026950.000 kr.9.314 kr./m²
Birkevej 2
4291 Ruds Vedby		118 m²257 m03-06-2025900.000 kr.7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden