Ømarksvej 2, Vetterslev

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 137 m².2.289.955 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.894.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	54 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	2,5 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Kildebæksvej 31, Vetterslev 4100 Ringsted	135 m²	225 m	20-03-2025	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Susåvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	135 m²	233 m	02-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Kildebæksvej 9, Vetterslev 4100 Ringsted	140 m²	404 m	19-10-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Kildebæksvej 17, Vetterslev 4100 Ringsted	142 m²	327 m	18-02-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Gammel Næstvedvej 3, Vetterslev 4100 Ringsted	128 m²	105 m	06-08-2025	2.658.000 kr.	20.766 kr./m²
Susåvej 29, Vetterslev 4100 Ringsted	131 m²	337 m	09-10-2025	2.425.000 kr.	18.511 kr./m²
Kildebæksvej 29, Vetterslev 4100 Ringsted	146 m²	211 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Vetterslev Bygade 23, Vetterslev 4100 Ringsted	127 m²	401 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu