Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rosenlundsgade 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1265 m²
Bebygget areal
314 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.765 kr/m².1.259.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 22.240 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.031.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,57 pct. siden jan. 2019
197k499k801k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.025.000 kr.30. sep. 20191.399.000 kr.30. jun. 20231.405.000 kr.I dag · vores estimat1.031.666 kr.Markedet · 1992283.461 kr.Markedet · 1993248.463 kr.Markedet · 1994263.910 kr.Markedet · 1995301.188 kr.Markedet · 1996354.255 kr.Markedet · 1997301.188 kr.Markedet · 1998347.700 kr.Markedet · 1999491.283 kr.Markedet · 2000524.571 kr.Markedet · 2001523.032 kr.Markedet · 2002554.439 kr.Markedet · 2003539.163 kr.Markedet · 2004656.298 kr.Markedet · 2005614.631 kr.Markedet · 2006851.865 kr.Markedet · 2007886.122 kr.Markedet · 2008800.166 kr.Markedet · 2009869.421 kr.Markedet · 2010768.246 kr.Markedet · 2011797.829 kr.Markedet · 2012817.437 kr.Markedet · 2013996.075 kr.Markedet · 2014905.787 kr.Markedet · 2015979.716 kr.Markedet · 20161.099.530 kr.Markedet · 20171.171.692 kr.Markedet · 20181.270.758 kr.Markedet · 20191.221.453 kr.Markedet · 20201.215.981 kr.Markedet · 20211.309.119 kr.Markedet · 20221.328.727 kr.Markedet · 20231.214.727 kr.Markedet · 20241.188.507 kr.Markedet · 20251.220.142 kr.Markedet · 20261.203.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.399.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
I dag · vores estimat
1.031.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.399.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv
9000 Aalborg		57 m²0 m21-12-20251.195.000 kr.20.965 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		61 m²20 m08-10-20241.180.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²20 m18-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 16, st.
9000 Aalborg		71 m²93 m02-09-20251.565.000 kr.22.042 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv
9000 Aalborg		42 m²52 m27-06-2024899.000 kr.21.405 kr./m²
Rosenlundsgade 2, st. tv
9000 Aalborg		79 m²0 m06-05-20241.595.000 kr.20.190 kr./m²
Rosenlundsgade 9, st.
9000 Aalborg		80 m²54 m30-06-20251.795.000 kr.22.438 kr./m²
Jyllandsgade 5, 4. th
9000 Aalborg		56 m²121 m11-08-20251.050.000 kr.18.750 kr./m²
Rantzausgade 47, 4. th
9000 Aalborg		58 m²122 m28-01-20261.015.000 kr.17.500 kr./m²
Christiansgade 24, st.
9000 Aalborg		57 m²313 m20-01-20251.050.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden