Tellusvej 10

Villa · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.216 kr/m².2.093.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.207.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	89 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	247 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	309 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	356 m	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	302 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	353 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	326 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	527 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	479 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	425 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu