Sofienbergparken 3, 5800 Nyborg — Villa · 136 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.499 kr/m².2.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering2.188.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.437.500 kr.
2008majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	116 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	109 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	159 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sofienbergvej 3 5800 Nyborg	137 m²	229 m	05-05-2026	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	395 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	239 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	345 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	117 m	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Åsevej 7, Pilshuse 5800 Nyborg	140 m²	330 m	26-11-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	165 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu