Godthåbsvej 14, Lyngå

Villa · 131 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 48.983 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 48983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 131 m².2.501.445 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.170.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 45.920.000 kr.
2. maj 2025 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet7.000.000 kr.
2021sep.Ejerskifte45.920.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	600 m	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	4,8 km	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	4,9 km	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	5,1 km	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	4,7 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	4,8 km	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	5,2 km	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	4,9 km	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	4,8 km	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	5,0 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu