Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Engsvinget 23, Bellinge

Villa · 452 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 452 m², grund på 5.747 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
452 m²
Samlet bygningsareal
402 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
5747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 452 m².9.237.976 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk452 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.261.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden jan. 2017
2,0M4,7M7,5M10,3M13,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20178.500.000 kr.30. apr. 20236.600.000 kr.I dag · vores estimat7.261.555 kr.Markedet · 19922.136.604 kr.Markedet · 19932.492.328 kr.Markedet · 19942.343.168 kr.Markedet · 19952.275.368 kr.Markedet · 19962.453.004 kr.Markedet · 19972.632.900 kr.Markedet · 19983.248.976 kr.Markedet · 19993.520.176 kr.Markedet · 20003.700.524 kr.Markedet · 20013.910.252 kr.Markedet · 20023.737.136 kr.Markedet · 20033.748.888 kr.Markedet · 20043.453.280 kr.Markedet · 20054.942.168 kr.Markedet · 20065.032.568 kr.Markedet · 20077.253.244 kr.Markedet · 20086.355.572 kr.Markedet · 20095.600.280 kr.Markedet · 20106.518.292 kr.Markedet · 20114.780.352 kr.Markedet · 20126.059.512 kr.Markedet · 20136.082.564 kr.Markedet · 20146.354.668 kr.Markedet · 20156.070.360 kr.Markedet · 20167.067.020 kr.Markedet · 20177.273.584 kr.Markedet · 20187.243.752 kr.Markedet · 20197.568.740 kr.Markedet · 20208.677.044 kr.Markedet · 20219.261.932 kr.Markedet · 20229.735.176 kr.Markedet · 20238.291.940 kr.Markedet · 20248.901.688 kr.Markedet · 202511.441.476 kr.Markedet · 202610.236.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 452 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.261.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²84 m07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²1,1 km10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²597 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²774 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²803 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²1,0 km16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²1,8 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge
5250 Odense SV		240 m²1,6 km09-04-20256.800.000 kr.28.333 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²2,0 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,7 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden