Flegebakken 34

Villa · 193 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.603 kr/m².4.788.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+45,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering4.989.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.331.332 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.815.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.331.332 kr.
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	78 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	84 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	193 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	122 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	90 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	221 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	250 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	307 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Munkebakken 34 8370 Hadsten	192 m²	759 m	24-09-2025	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	333 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu