Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Samsøvej 30

Rækkehus · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.814 kr/m².3.739.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 26.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.086.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden okt. 2016
712k3,3M5,9M8,4M11,0M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20162.800.000 kr.30. jun. 20172.875.000 kr.31. jul. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat4.086.883 kr.Markedet · 19931.155.380 kr.Markedet · 19941.588.832 kr.Markedet · 19951.228.852 kr.Markedet · 19961.200.644 kr.Markedet · 199711.005.220 kr.Markedet · 19981.458.944 kr.Markedet · 19991.721.344 kr.Markedet · 20002.370.292 kr.Markedet · 20012.050.000 kr.Markedet · 20022.337.000 kr.Markedet · 20031.905.680 kr.Markedet · 20042.357.992 kr.Markedet · 20052.358.484 kr.Markedet · 20063.610.952 kr.Markedet · 20073.046.628 kr.Markedet · 20083.570.772 kr.Markedet · 20093.030.392 kr.Markedet · 20102.821.292 kr.Markedet · 20112.678.120 kr.Markedet · 20122.360.616 kr.Markedet · 20132.619.244 kr.Markedet · 20142.777.340 kr.Markedet · 20152.939.208 kr.Markedet · 20163.209.972 kr.Markedet · 20173.104.520 kr.Markedet · 20183.464.008 kr.Markedet · 20193.269.012 kr.Markedet · 20204.090.488 kr.Markedet · 20213.702.136 kr.Markedet · 20224.341.900 kr.Markedet · 20234.124.600 kr.Markedet · 20244.440.628 kr.Markedet · 20254.849.152 kr.Markedet · 20264.626.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.086.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²46 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²999 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Strandmøllevej 190E
4300 Holbæk		152 m²1,5 km26-01-20253.790.000 kr.24.934 kr./m²
Nørreled 4
4300 Holbæk		122 m²416 m19-02-20253.645.000 kr.29.877 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²622 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²
Fyrren 15
4300 Holbæk		126 m²625 m23-04-20243.695.000 kr.29.325 kr./m²
Fyrren 11
4300 Holbæk		126 m²639 m24-08-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Fyrren 7
4300 Holbæk		126 m²648 m17-09-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Fyrren 5
4300 Holbæk		126 m²652 m17-09-20254.200.000 kr.33.333 kr./m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²687 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden