Grønnevej 30

Villa · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.514 kr/m².7.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1956. Signaler: BBR ombygning 1956 (70 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.430.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.430.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	161 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	44 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	909 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Brovænget 39 2830 Virum	110 m²	609 m	08-01-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	173 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	1,1 km	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	891 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	1,2 km	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	101 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	796 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu