Tindingevej 21, Tjørnelunde, 4270 Høng — Villa · 168 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.972 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 10.714 kr/m² × 168 m².1.799.952 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	1,6 km	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	1,7 km	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	2,7 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	2,9 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	1,7 km	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	3,8 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	3,4 km	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	3,5 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	4,0 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Syvbækvej 17, Herslev 4270 Høng	199 m²	2,7 km	24-10-2023	3.975.000 kr.	19.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu