Ydunslund 1, 6500 Vojens — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.210 kr/m².1.017.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering890.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 5 6500 Vojens	143 m²	52 m	09-11-2023	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Ydunslund 2 6500 Vojens	156 m²	32 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	56 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	225 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	504 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	238 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	309 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	84 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	331 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lokesager 19 6500 Vojens	144 m²	613 m	20-02-2024	935.000 kr.	6.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu