Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Digterparken 64

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².1.786.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.137.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden apr. 2023
319k886k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.137.745 kr.Markedet · 1992640.365 kr.Markedet · 1993565.785 kr.Markedet · 1994714.780 kr.Markedet · 1995755.205 kr.Markedet · 1996621.555 kr.Markedet · 1997909.975 kr.Markedet · 19981.104.015 kr.Markedet · 1999807.345 kr.Markedet · 2000918.225 kr.Markedet · 20011.260.435 kr.Markedet · 20021.145.595 kr.Markedet · 20031.140.480 kr.Markedet · 20041.168.695 kr.Markedet · 20051.662.870 kr.Markedet · 20061.560.075 kr.Markedet · 20071.931.160 kr.Markedet · 20082.094.675 kr.Markedet · 20091.607.265 kr.Markedet · 20102.253.900 kr.Markedet · 20111.751.970 kr.Markedet · 20121.678.710 kr.Markedet · 20131.409.100 kr.Markedet · 2014933.900 kr.Markedet · 20151.115.235 kr.Markedet · 2016906.180 kr.Markedet · 20171.221.330 kr.Markedet · 20181.311.915 kr.Markedet · 20191.706.925 kr.Markedet · 20201.546.875 kr.Markedet · 20211.706.925 kr.Markedet · 20222.093.355 kr.Markedet · 20231.814.835 kr.Markedet · 20241.920.270 kr.Markedet · 20252.313.795 kr.Markedet · 20262.001.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²119 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Digterparken 66
4500 Nykøbing Sj		143 m²21 m20-12-20231.150.000 kr.8.042 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²140 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²160 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²144 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²78 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²135 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²712 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²618 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²520 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden