Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 68

Villa · 385 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 2.760 m², 11 værelser, opført i 1750, renoveret i 1987. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
385 m²
Samlet bygningsareal
371 m²
Bebygget areal
371 m²
Grundareal
2760 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.084 kr/m².5.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 17.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk385 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.634.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,05 pct. siden maj 2023
1,6M3,1M4,6M6,1M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat7.634.812 kr.Markedet · 19921.576.960 kr.Markedet · 19931.610.070 kr.Markedet · 19941.814.120 kr.Markedet · 19951.828.365 kr.Markedet · 19962.082.850 kr.Markedet · 19972.271.500 kr.Markedet · 19982.605.680 kr.Markedet · 19992.385.075 kr.Markedet · 20002.820.125 kr.Markedet · 20012.787.400 kr.Markedet · 20022.731.575 kr.Markedet · 20032.591.050 kr.Markedet · 20042.629.935 kr.Markedet · 20053.018.015 kr.Markedet · 20063.528.525 kr.Markedet · 20074.645.025 kr.Markedet · 20085.448.905 kr.Markedet · 20093.760.680 kr.Markedet · 20104.124.890 kr.Markedet · 20114.337.410 kr.Markedet · 20123.896.970 kr.Markedet · 20133.863.860 kr.Markedet · 20143.548.160 kr.Markedet · 20154.361.280 kr.Markedet · 20163.613.995 kr.Markedet · 20174.412.870 kr.Markedet · 20184.511.815 kr.Markedet · 20194.355.890 kr.Markedet · 20204.923.765 kr.Markedet · 20215.507.425 kr.Markedet · 20225.806.955 kr.Markedet · 20235.359.200 kr.Markedet · 20245.569.025 kr.Markedet · 20255.943.630 kr.Markedet · 20265.552.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.634.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 103
7000 Fredericia		306 m²443 m27-04-20266.300.000 kr.20.588 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²1,8 km10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Fælledvej 69
7000 Fredericia		295 m²1,8 km06-07-20267.275.000 kr.24.661 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 5
7000 Fredericia		238 m²1,3 km23-06-20242.280.000 kr.9.580 kr./m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²864 m17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²1,4 km03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Calvinsvej 48
7000 Fredericia		236 m²1,4 km14-03-20242.700.000 kr.11.441 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²1,2 km26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Samsøvej 4
7000 Fredericia		270 m²2,2 km29-08-20265.200.000 kr.19.259 kr./m²
Bregnevej 10
7000 Fredericia		210 m²990 m20-11-20253.850.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden