Aabenraavej 86

Villa · 167 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.611 kr/m².3.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 23.994 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering4.235.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 22 8600 Silkeborg	164 m²	197 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Aabenraavej 80 8600 Silkeborg	160 m²	19 m	02-04-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Aabenraavej 34 8600 Silkeborg	176 m²	125 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Aabenraavej 83 8600 Silkeborg	176 m²	145 m	22-09-2025	4.595.000 kr.	26.108 kr./m²
Aabenraavej 81 8600 Silkeborg	157 m²	172 m	06-03-2024	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	54 m	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	101 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Aabenraavej 46 8600 Silkeborg	182 m²	106 m	27-06-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Aabenraavej 26 8600 Silkeborg	153 m²	181 m	26-07-2025	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Aabenraavej 52 8600 Silkeborg	136 m²	103 m	22-04-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu