Grønhøjvej 11, V Velling

Landejendom · 212 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 105.079 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 105079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².3.286.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.699.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,19 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	1,2 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	994 m	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	3,4 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,0 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	3,2 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,1 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	712 m	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	3,6 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	6,4 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	4,7 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu