Tornhøjparken 60

Villa · 193 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.571 kr/m².2.238.000 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering3.661.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.610.000 kr.
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 110 9220 Aalborg Øst	151 m²	346 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	311 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	165 m	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	323 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	51 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	83 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 222 9220 Aalborg Øst	138 m²	534 m	21-03-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	256 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	115 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	182 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu