Veilgårdsparken 192

Villa · 170 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.522 kr/m².3.847.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeilgårdsparken gns: 28.037 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering4.457.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	35 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	59 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	81 m	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	133 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	497 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	371 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Nymarken 8 8340 Malling	179 m²	472 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	950 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	587 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Bredgade 48 8340 Malling	161 m²	716 m	08-10-2023	2.999.999 kr.	18.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu