Lundgårdvej 10, Ejstrup

Landejendom · 274 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 944.217 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 944217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.688.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².7.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundgårdvej gns: 44.090 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 36.152 kr/m²+22,00 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)944217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.795.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,04 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (landejendom)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 20.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.795.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg20.850.000 kr.
2006Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasterlundvej 3, Astrup 6900 Skjern	208 m²	1,7 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Astrupvej 15, Astrup 6900 Skjern	220 m²	3,1 km	13-10-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Egerisvej 5, Faster 6900 Skjern	223 m²	4,6 km	23-04-2025	1.825.000 kr.	8.184 kr./m²
Hjoptarpvej 10, Borris 6900 Skjern	229 m²	5,2 km	10-10-2024	2.040.000 kr.	8.908 kr./m²
Granlyvej 1, Faster 6900 Skjern	225 m²	5,5 km	19-01-2025	35.290.000 kr.	156.844 kr./m²
Grønborgvej 2, Borris 6900 Skjern	254 m²	6,4 km	11-06-2025	2.090.000 kr.	8.228 kr./m²
Hvirvelgårdvej 3, Bølling 6900 Skjern	283 m²	6,8 km	06-04-2025	1.895.000 kr.	6.696 kr./m²
Fyrstenborgvej 5, Sædding 6900 Skjern	197 m²	4,8 km	30-10-2023	2.075.000 kr.	10.533 kr./m²
Højbyvej 9, Borris 6900 Skjern	167 m²	4,0 km	29-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Arnborgvej 29, Borris 6900 Skjern	238 m²	6,2 km	11-05-2025	12.800.000 kr.	53.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu