Hvinningdalvej 44B

Villa · 137 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.641 kr/m².3.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvinningdalvej gns: 20.756 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.348.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.687.500 kr.
2019majEjerskifte1.050.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	408 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²
Frejasvej 7 8600 Silkeborg	138 m²	146 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Midgårdsvej 10 8600 Silkeborg	133 m²	190 m	03-04-2024	3.055.000 kr.	22.970 kr./m²
Gefionsvej 6 8600 Silkeborg	144 m²	117 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Sagasvej 3 8600 Silkeborg	144 m²	133 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Mimersvej 8 8600 Silkeborg	131 m²	267 m	03-12-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Rolf Krakes Vej 3 8600 Silkeborg	144 m²	241 m	03-08-2025	4.935.000 kr.	34.271 kr./m²
Vestre Ringvej 41 8600 Silkeborg	133 m²	464 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Aabenraavej 69 8600 Silkeborg	137 m²	701 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Sleipnersvej 27 8600 Silkeborg	135 m²	614 m	11-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu