Broagervej 34

Villa · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.164 kr/m².1.931.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 16.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.777.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.560.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	74 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	24 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	245 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Broagervej 32 7500 Holstebro	149 m²	63 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	181 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	151 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	134 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	274 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	153 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7500 Holstebro	115 m²	719 m	22-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu