Troldhøjvænget 44

Villa · 153 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering2.774.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2014Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	85 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	114 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	188 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	361 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	499 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	428 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	383 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	849 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	751 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	192 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu