Søholt Allé 46

Villa · 216 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.165 kr/m².4.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøholt gns: 43.782 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+66,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.059.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.059.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholt Allé 58 8600 Silkeborg	166 m²	107 m	28-08-2024	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Søholt Allé 43 8600 Silkeborg	122 m²	58 m	04-12-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Ege Allé 94 8600 Silkeborg	219 m²	166 m	01-09-2024	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Ege Allé 142 8600 Silkeborg	214 m²	280 m	24-04-2025	4.375.000 kr.	20.444 kr./m²
Ege Allé 140 8600 Silkeborg	220 m²	310 m	12-11-2023	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Ege Allé 70 8600 Silkeborg	205 m²	311 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Syrenvej 11 8600 Silkeborg	203 m²	374 m	22-03-2024	3.920.000 kr.	19.310 kr./m²
Ege Allé 75 8600 Silkeborg	226 m²	493 m	15-04-2025	4.225.000 kr.	18.695 kr./m²
Ege Allé 40 8600 Silkeborg	199 m²	314 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Poppelsvinget 16 8600 Silkeborg	210 m²	883 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu