Åløkkevænget 9

Villa · 159 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.851 kr/m².5.215.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.055.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.055.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2006Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	77 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	253 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	271 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	141 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	286 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	391 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	472 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	284 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	749 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Abigaelsvej 13 5000 Odense C	148 m²	450 m	24-10-2023	3.925.000 kr.	26.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu