Adelgade 47, 1., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.790 kr/m².2.262.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 24.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.409.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,55 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023apr.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	293 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Adelgade 11, 2. th 9500 Hobro	57 m²	348 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Adelgade 11, 2. tv 9500 Hobro	57 m²	348 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	169 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	212 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	204 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	367 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	524 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	542 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	577 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu