Sønderparken 2, 1. th, 4930 Maribo — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1830 m²
Bebygget areal: 610 m²
Erhvervsareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.683 kr/m².698.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderparken gns: 10.328 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.995 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering750.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 6, st. tv 4930 Maribo	72 m²	36 m	21-09-2025	755.000 kr.	10.486 kr./m²
Sønderparken 6, 2. tv 4930 Maribo	72 m²	36 m	27-02-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Sønderparken 4, 1. tv 4930 Maribo	84 m²	19 m	29-01-2026	840.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderparken 16, st. th 4930 Maribo	61 m²	42 m	29-04-2024	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Sønderparken 22B 4930 Maribo	60 m²	139 m	24-10-2025	588.000 kr.	9.800 kr./m²
Sønderparken 14, st. th 4930 Maribo	58 m²	53 m	20-09-2025	730.000 kr.	12.586 kr./m²
Sønderparken 30, st. th 4930 Maribo	58 m²	106 m	02-12-2025	719.000 kr.	12.397 kr./m²
Sønderparken 34, 1. tv 4930 Maribo	90 m²	83 m	21-01-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderparken 10, 2. tv 4930 Maribo	55 m²	75 m	24-07-2024	625.000 kr.	11.364 kr./m²
Sønderparken 14, 2. th 4930 Maribo	54 m²	53 m	16-06-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu