Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6000 Kolding

Søgade 47

Rækkehus · 77 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.789 kr/m².1.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 22.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.866 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.491.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden apr. 2025
312k683k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.491.215 kr.Markedet · 1992356.741 kr.Markedet · 1993342.650 kr.Markedet · 1994404.250 kr.Markedet · 1995416.801 kr.Markedet · 1996445.676 kr.Markedet · 1997578.193 kr.Markedet · 1998525.910 kr.Markedet · 1999664.125 kr.Markedet · 2000650.419 kr.Markedet · 2001739.354 kr.Markedet · 2002700.777 kr.Markedet · 2003664.202 kr.Markedet · 2004722.106 kr.Markedet · 2005946.330 kr.Markedet · 20061.021.867 kr.Markedet · 20071.178.870 kr.Markedet · 20081.265.033 kr.Markedet · 20091.187.417 kr.Markedet · 20101.159.697 kr.Markedet · 20111.175.867 kr.Markedet · 20121.173.788 kr.Markedet · 20131.185.800 kr.Markedet · 20141.057.980 kr.Markedet · 20151.129.975 kr.Markedet · 20161.107.337 kr.Markedet · 20171.085.007 kr.Markedet · 20181.013.012 kr.Markedet · 20191.309.000 kr.Markedet · 20201.308.153 kr.Markedet · 20211.332.254 kr.Markedet · 20221.255.408 kr.Markedet · 20231.262.569 kr.Markedet · 20241.401.708 kr.Markedet · 20251.303.533 kr.Markedet · 20261.554.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgade 51
6000 Kolding		66 m²13 m16-05-20241.455.000 kr.22.045 kr./m²
Langelinie 21
6000 Kolding		77 m²595 m31-07-20242.125.000 kr.27.597 kr./m²
Frydsvej 42
6000 Kolding		72 m²128 m03-12-20241.390.000 kr.19.306 kr./m²
Kikkenborgvej 6
6000 Kolding		73 m²330 m21-02-20241.500.000 kr.20.548 kr./m²
Villagade 7
6000 Kolding		75 m²650 m19-03-20251.650.000 kr.22.000 kr./m²
Bakkevej 12
6000 Kolding		79 m²658 m30-04-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Langelinie 19
6000 Kolding		82 m²590 m11-06-20241.600.000 kr.19.512 kr./m²
Nørregade 34
6000 Kolding		82 m²685 m04-08-20251.810.000 kr.22.073 kr./m²
Bakkevej 14
6000 Kolding		83 m²653 m05-05-20241.600.000 kr.19.277 kr./m²
Blæsbjerggade 12
6000 Kolding		85 m²496 m08-05-20252.095.000 kr.24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden