Pantheonsgade 4, 2. 12

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 3707 m²
Bebygget areal: 1472 m²
Erhvervsareal: 2956 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.578 kr/m².3.512.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPantheonsgade gns: 25.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.040.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pantheonsgade 8, 3. tv 5000 Odense C	119 m²	33 m	08-12-2024	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th 5000 Odense C	122 m²	33 m	17-08-2026	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Pantheonsgade 4, 3. 17 5000 Odense C	107 m²	0 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	350 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²
Ansgargade 3, 2. th 5000 Odense C	115 m²	310 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	243 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Filosofgangen 68 5000 Odense C	114 m²	378 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	175 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Klostervej 16, st. 5000 Odense C	113 m²	326 m	16-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 1. th 5000 Odense C	116 m²	556 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu