Hvenebakken 6B

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.280 kr/m².3.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvenebakken gns: 17.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.578.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
22. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.895.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.925.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	92 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	445 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	275 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	426 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	213 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Kærmindestien 6 3390 Hundested	158 m²	281 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	565 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	834 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	666 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	395 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu