Nejedevej 22, Nejede

Landejendom · 283 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 60.092 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 60092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.302 kr/m².10.308.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.759.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.759.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	1,3 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,2 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	3,0 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	2,9 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	3,6 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,2 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	4,3 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,5 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	5,1 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	3,1 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu