Bakkevej 2D, 7250 Hejnsvig — Villa · 102 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.089 kr/m².718.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 5.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 7.651 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering643.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,61 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	24 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	277 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	583 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	287 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	310 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	506 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	456 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	622 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	233 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	429 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu