Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Råstvej 3, Råst

Landejendom · 154 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 194.621 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
194621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.593 kr/m².5.096.045 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)194621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.097.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,16 pct. siden apr. 2023
82k14,9M29,7M44,5M59,3M19921998200220062010201420182022202630. apr. 20234.350.000 kr.29. jun. 20234.350.000 kr.I dag · vores estimat6.097.021 kr.Markedet · 1992513.282 kr.Markedet · 19931.163.932 kr.Markedet · 1994618.310 kr.Markedet · 19961.204.434 kr.Markedet · 19981.622.544 kr.Markedet · 19996.011.390 kr.Markedet · 20001.652.882 kr.Markedet · 20013.266.340 kr.Markedet · 20022.773.078 kr.Markedet · 20031.936.550 kr.Markedet · 2004565.180 kr.Markedet · 20052.458.148 kr.Markedet · 20062.500.806 kr.Markedet · 20071.953.798 kr.Markedet · 20086.736.114 kr.Markedet · 2009991.914 kr.Markedet · 2010668.668 kr.Markedet · 20113.888.500 kr.Markedet · 2012838.838 kr.Markedet · 2013224.070 kr.Markedet · 201482.236 kr.Markedet · 20152.074.842 kr.Markedet · 20161.646.876 kr.Markedet · 2017909.986 kr.Markedet · 20181.670.130 kr.Markedet · 20191.417.108 kr.Markedet · 20203.724.644 kr.Markedet · 20214.515.588 kr.Markedet · 20221.545.082 kr.Markedet · 20233.684.142 kr.Markedet · 20241.870.022 kr.Markedet · 20257.995.064 kr.Markedet · 202612.272.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.097.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²1,3 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²1,2 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²1,3 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²2,7 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg
7830 Vinderup		144 m²4,4 km20-02-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg
7830 Vinderup		210 m²3,8 km28-08-20251.600.000 kr.7.619 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²4,6 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²3,3 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²6,6 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²6,9 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden