Bellisvej 22, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.436 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.403 kr/m² × 45 m².783.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering822.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	200 m	12-10-2025	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Bellisvej 31, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	74 m²	118 m	22-01-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Valmuevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	46 m²	220 m	29-05-2024	675.000 kr.	14.674 kr./m²
Røllikevej 20A, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	49 m²	285 m	14-04-2024	815.000 kr.	16.633 kr./m²
Kløvervej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	35 m²	281 m	25-06-2024	645.000 kr.	18.429 kr./m²
Ranunkelvej 3, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	56 m²	191 m	23-07-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Kamillevej 2 5953 Tranekær	56 m²	336 m	02-07-2026	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Valmuevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	57 m²	363 m	03-03-2026	1.145.000 kr.	20.088 kr./m²
Engkarsevej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	676 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Røllikevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	60 m²	361 m	08-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu