Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftegårds Plads 6, 2. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
4030 m²
Bebygget areal
806 m²
Erhvervsareal
1466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.460 kr/m².6.382.812 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.969 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.058.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden okt. 2020
421k2,1M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.875.000 kr.31. maj 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat6.058.442 kr.Markedet · 1992880.660 kr.Markedet · 1993558.690 kr.Markedet · 1994506.880 kr.Markedet · 1995621.940 kr.Markedet · 1996833.910 kr.Markedet · 1997669.900 kr.Markedet · 19981.113.090 kr.Markedet · 19991.032.570 kr.Markedet · 20001.279.960 kr.Markedet · 20011.314.280 kr.Markedet · 20021.458.930 kr.Markedet · 20031.825.010 kr.Markedet · 20041.765.390 kr.Markedet · 20052.002.880 kr.Markedet · 20063.104.860 kr.Markedet · 20072.937.880 kr.Markedet · 20082.581.920 kr.Markedet · 20091.938.420 kr.Markedet · 20102.209.790 kr.Markedet · 20112.838.770 kr.Markedet · 20122.404.270 kr.Markedet · 20132.329.140 kr.Markedet · 20143.014.770 kr.Markedet · 20152.794.770 kr.Markedet · 20163.397.350 kr.Markedet · 20173.562.570 kr.Markedet · 20184.047.010 kr.Markedet · 20193.651.120 kr.Markedet · 20203.967.810 kr.Markedet · 20214.748.590 kr.Markedet · 20224.921.290 kr.Markedet · 20234.331.580 kr.Markedet · 20244.951.320 kr.Markedet · 20255.550.160 kr.Markedet · 20266.961.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.058.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.875.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårds Plads 4, 1. th
2500 Valby		104 m²17 m17-12-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv
2500 Valby		104 m²17 m07-02-20255.753.125 kr.55.319 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv
2500 Valby		104 m²46 m19-06-20255.900.000 kr.56.731 kr./m²
Toftegårds Plads 6, 3. tv
2500 Valby		102 m²0 m19-10-20266.875.000 kr.67.402 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 3. th
2500 Valby		99 m²60 m01-04-20255.155.000 kr.52.071 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²60 m12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²60 m11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²35 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Molbechsvej 11, 4. th
2500 Valby		108 m²100 m26-11-20246.495.000 kr.60.139 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th
2500 Valby		110 m²396 m28-09-20256.950.000 kr.63.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden