Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Kratholmsvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.029 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.164 kr/m².9.936.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratholmsvej gns: 65.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.756.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden jul. 2023
1,1M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20239.600.000 kr.I dag · vores estimat9.756.322 kr.Markedet · 19921.253.835 kr.Markedet · 19931.246.905 kr.Markedet · 19941.103.850 kr.Markedet · 19951.533.675 kr.Markedet · 19961.559.415 kr.Markedet · 19971.817.475 kr.Markedet · 19981.877.700 kr.Markedet · 19992.348.940 kr.Markedet · 20002.835.195 kr.Markedet · 20012.703.855 kr.Markedet · 20022.533.905 kr.Markedet · 20032.597.925 kr.Markedet · 20043.202.320 kr.Markedet · 20053.867.270 kr.Markedet · 20065.644.815 kr.Markedet · 20075.318.940 kr.Markedet · 20084.836.150 kr.Markedet · 20093.756.720 kr.Markedet · 20103.575.880 kr.Markedet · 20114.657.290 kr.Markedet · 20123.889.215 kr.Markedet · 20134.025.505 kr.Markedet · 20144.624.785 kr.Markedet · 20155.680.785 kr.Markedet · 20165.719.725 kr.Markedet · 20176.092.790 kr.Markedet · 20186.343.425 kr.Markedet · 20196.630.690 kr.Markedet · 20207.243.830 kr.Markedet · 20217.428.960 kr.Markedet · 20227.730.085 kr.Markedet · 20238.431.995 kr.Markedet · 20247.941.615 kr.Markedet · 20259.662.730 kr.Markedet · 202611.429.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.756.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 11
2830 Virum		162 m²214 m20-07-20269.800.000 kr.60.494 kr./m²
Ryvej 18
2830 Virum		162 m²540 m02-01-202513.350.000 kr.82.407 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²400 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²643 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Hjortholmsvej 13
2830 Virum		176 m²413 m25-01-202511.550.000 kr.65.625 kr./m²
Skodsborgvej 44
2830 Virum		164 m²926 m22-08-20246.375.000 kr.38.872 kr./m²
Geelsdalen 6
2830 Virum		169 m²800 m05-11-20258.800.000 kr.52.071 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²883 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²816 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Parkvej 18
2830 Virum		176 m²529 m09-05-202510.500.000 kr.59.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden