Stormøllevej 49

Villa · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.030 kr/m².5.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+12,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.924.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 61 4600 Køge	120 m²	105 m	25-03-2026	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	175 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	55 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	226 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Stormøllevej 76 4600 Køge	126 m²	149 m	11-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Stormøllevej 86 4600 Køge	94 m²	240 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Stormøllevej 46 4600 Køge	140 m²	141 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	35 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	33 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	335 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu