Rosenholmgrenen 16, Morud, 5462 Morud — Villa · 153 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1108 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².2.877.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.814.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	63 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	82 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	180 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	255 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	316 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	508 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	255 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	630 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	656 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	268 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu