Fløjtevej 3, Højby Lyng

Fritidshus · 98 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 98 m².3.071.908 kr.
2Vores vurdering3.184.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.760.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
Bygget
1950feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	182 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	313 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	407 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	520 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	291 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	532 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	714 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	680 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	823 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	345 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu