Fasanvej 48

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.215 kr/m².6.256.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.469.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2015Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	60 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	36 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	142 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	166 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Dalvænget 5 2680 Solrød Strand	161 m²	301 m	01-07-2024	4.395.000 kr.	27.298 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	351 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	351 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	313 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	433 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	530 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu