Hånbækvej 75

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.372 kr/m².1.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHånbækvej gns: 7.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.867.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2014Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	20 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	290 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	873 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	898 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	573 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	961 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	778 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	568 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	1,1 km	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	681 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu