Labyrinten 25

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².2.344.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabyrinten gns: 14.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.334.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	84 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	455 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	386 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	387 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	446 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	372 m	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Trekanten 9 9270 Klarup	146 m²	607 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Liselejevej 21 9270 Klarup	146 m²	716 m	10-07-2025	1.935.000 kr.	13.253 kr./m²
Rågelejevej 6 9270 Klarup	142 m²	508 m	26-10-2023	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	514 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu