Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Malerkrogen 11

Villa · 142 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.579 kr/m².2.190.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 346% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.080.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden jul. 1979
272k843k1,4M2,0M2,6M19791995199920032007201120152019202314. jul. 1979560.000 kr.31. maj 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.080.675 kr.Markedet · 1992618.694 kr.Markedet · 1993582.342 kr.Markedet · 1994760.410 kr.Markedet · 1995638.858 kr.Markedet · 1996399.730 kr.Markedet · 1997644.822 kr.Markedet · 1998909.510 kr.Markedet · 1999969.150 kr.Markedet · 20001.046.682 kr.Markedet · 20011.082.466 kr.Markedet · 20021.116.830 kr.Markedet · 20031.079.626 kr.Markedet · 20041.284.958 kr.Markedet · 20051.509.034 kr.Markedet · 20061.966.416 kr.Markedet · 20072.058.006 kr.Markedet · 20081.825.694 kr.Markedet · 20091.727.004 kr.Markedet · 20101.430.650 kr.Markedet · 20111.230.856 kr.Markedet · 20121.391.174 kr.Markedet · 20131.205.154 kr.Markedet · 20141.730.696 kr.Markedet · 20151.268.486 kr.Markedet · 20161.889.452 kr.Markedet · 2017938.904 kr.Markedet · 20181.933.472 kr.Markedet · 20191.686.534 kr.Markedet · 20202.008.874 kr.Markedet · 20212.120.912 kr.Markedet · 20222.215.342 kr.Markedet · 20232.293.868 kr.Markedet · 20242.114.664 kr.Markedet · 20252.146.472 kr.Markedet · 20262.059.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1979 · Alm. Salg
560.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte560.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²158 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Minervavej 58
8450 Hammel		141 m²324 m07-07-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²331 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Gl Randersvej 27
8450 Hammel		140 m²615 m26-08-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Skovvangsvej 25
8450 Hammel		140 m²623 m24-08-20263.075.000 kr.21.964 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²747 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²713 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²151 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²255 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²722 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden