Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Granlyvænget 30

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².2.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranlyvænget gns: 15.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.248.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden mar. 2023
411k882k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20231.360.000 kr.I dag · vores estimat2.248.064 kr.Markedet · 1992411.264 kr.Markedet · 1993756.432 kr.Markedet · 1994587.826 kr.Markedet · 1995709.461 kr.Markedet · 1996677.331 kr.Markedet · 1997810.900 kr.Markedet · 1998897.957 kr.Markedet · 19991.003.221 kr.Markedet · 2000954.108 kr.Markedet · 20011.015.002 kr.Markedet · 2002902.700 kr.Markedet · 20031.261.179 kr.Markedet · 20041.345.941 kr.Markedet · 20051.313.658 kr.Markedet · 20061.686.366 kr.Markedet · 20072.037.042 kr.Markedet · 20082.148.732 kr.Markedet · 20091.537.497 kr.Markedet · 20101.535.508 kr.Markedet · 20111.324.368 kr.Markedet · 20121.673.361 kr.Markedet · 20131.577.583 kr.Markedet · 20141.283.670 kr.Markedet · 20151.518.525 kr.Markedet · 20161.409.742 kr.Markedet · 20171.443.249 kr.Markedet · 20181.535.661 kr.Markedet · 20191.531.224 kr.Markedet · 20201.620.882 kr.Markedet · 20211.848.087 kr.Markedet · 20221.983.951 kr.Markedet · 20231.725.075 kr.Markedet · 20242.081.259 kr.Markedet · 20252.118.744 kr.Markedet · 20262.246.652 kr.Markedet · 20271.416.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlyvænget 12
4400 Kalundborg		153 m²97 m21-08-20252.525.000 kr.16.503 kr./m²
Granlyvænget 8
4400 Kalundborg		140 m²68 m08-07-20262.125.000 kr.15.179 kr./m²
Granlyvænget 32
4400 Kalundborg		103 m²20 m04-06-20261.750.000 kr.16.990 kr./m²
Granlystien 11
4400 Kalundborg		152 m²135 m19-07-20261.630.000 kr.10.724 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²139 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²244 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Granbakken 5
4400 Kalundborg		153 m²305 m10-06-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Strandbakken 43
4400 Kalundborg		156 m²227 m06-07-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Strandbakken 2
4400 Kalundborg		155 m²409 m12-01-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Thyges Banke 3
4400 Kalundborg		153 m²611 m28-05-20253.070.000 kr.20.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden