Havremarken 5, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 218 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 218 m².1.676.856 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.429.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	148 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	168 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	117 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	393 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	1,3 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	1,0 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	240 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	167 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	3,2 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	187 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu