Kvong Langhedevej 10, Kvong, 6800 Varde — Landejendom · 83 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 140.396 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 140396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 17.978 kr/m² × 83 m².1.492.174 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.590.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	408 m	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	1,6 km	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	2,4 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	5,7 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	10,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	14,0 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	11,9 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	17,1 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Ribevej 69 6800 Varde	112 m²	19,9 km	26-10-2023	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	20,9 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu