Klitten 79

Fritidshus · 89 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.573 kr/m².1.689.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+95,70 pct.
3Vores vurdering4.586.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2021majEjerskifte6.800.000 kr.
2009Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	709 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	402 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	529 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	219 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	510 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	525 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	209 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Poppelvej 2 8500 Grenaa	90 m²	696 m	12-08-2026	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	180 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	637 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu