Christen Kolds Vej 13

Villa · 125 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.233 kr/m².4.772.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.037.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	123 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	221 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	292 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	520 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	742 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	250 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	853 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Ny Kongevej 27 5000 Odense C	138 m²	357 m	04-10-2023	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Thomas Overskous Vej 8 5000 Odense C	141 m²	170 m	10-10-2023	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	354 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu