Hans Egedes Vej 35

Rækkehus · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.834 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 15.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.882.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
8. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.360.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	121 m	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tingvej 29 7400 Herning	120 m²	101 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	268 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	492 m	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	539 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 61 7400 Herning	111 m²	383 m	01-06-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	1,1 km	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	998 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 38 7400 Herning	103 m²	92 m	05-07-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	1,1 km	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu