Glentevej 10, Hyldtofte Ø

Fritidshus · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.361 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 120 m².1.843.080 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering248.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 330.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 248.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020jun.Ejerskifte330.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	447 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	469 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	734 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	138 m²	566 m	12-08-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	251 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	333 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	568 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	632 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	478 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	389 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu